Na sprzedaż kamienica inwestycyjna – Krośnice | 475 m² działki | Potencjał pod mieszkania i usługi.

GORĄCO ZACHĘCAM DO OBEJRZENIA FILMU PROMUJĄCEGO

Na sprzedaż nieruchomość inwestycyjna położona w centrum miejscowości Krośnice (woj. dolnośląskie, powiat milicki) – w otoczeniu zieleni, spokoju i rosnącego rynku turystyczno-rekreacyjnego.
Budynek o łącznej powierzchni użytkowej ok. 265 m², posadowiony na działce o powierzchni 475 m², zlokalizowany na terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (20MN).

Lokalizacja:
*Gmina wiejska Krośnice – serce Doliny Baryczy
*Bezpośredni dojazd do Milicza, Twardogóry, czy Wrocławia
*Otoczenie: zabudowa jednorodzinna, tereny zielone, rozwijająca się infrastruktura turystyczna

Opis budynku:
*Kamienica piętrowa z użytkowym poddaszem oraz piwnicą
*Powierzchnia użytkowa:
- Parter – 120,34 m² (14 pomieszczeń)
- I piętro – 118,11 m² (9 pomieszczeń)
- Poddasze – 64,05 m² (3 pomieszczenia, w tym klatka schodowa)

*Łączna powierzchnia użytkowa: ok. 265 m²
*Technologia tradycyjna – murowana, dach czterospadowy (kopertowy)
*Budynek wolnostojący, podpiwniczony, wzniesiony przed 1945 rokiem
*Dawniej pełnił funkcję urzędu gminy

Stan techniczny i potencjał inwestycyjny:
*Budynek aktualnie niezamieszkały, wymaga prac remontowo-modernizacyjnych
*W budynku została wykonana nowa instalacja elektryczna, co znacząco obniża koszty przyszłej adaptacji
*Idealny pod:
- Adaptację na lokale mieszkalne (np. na wynajem długoterminowy lub krótkoterminowy)
- Usługi – gabinety, biura, pracownie, lokal gastronomiczny, kancelarie itp.
- Możliwość łączenia funkcji usługowej z mieszkaniową
*Zgodnie z MPZP: dopuszczone usługi podstawowe (wolnostojące lub wbudowane), zabudowa zagrodowa, obiekty towarzyszące, zieleń

Dlaczego warto?
*Działka budowlana w strefie mieszkaniowej z opcją usług
*Nieruchomość o dużym potencjale – kilkanaście niezależnych pomieszczeń
*Dogodna lokalizacja w rozwijającym się turystycznie regionie Idealna pod projekt deweloperski lub lokalną działalność gospodarczą

Zapraszam na prezentację!
Urbanestate

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.