DOM Z WIDOKIEM NA LAS | KLIMATYCZNA CZĘŚĆ RATYNIA | GARAŻ | KLIMATYZACJA | DODATKOWA DZIAŁKA

Na sprzedaż komfortowy dom jednorodzinny o powierzchni 95,81 m², położony przy ul. Pejzażowej na zielonym i spokojnym Ratyniu jednej z najbardziej kameralnych części Wrocławia.
To propozycja dla osób, które chcą połączyć wygodę życia blisko miasta z codziennym kontaktem z naturą. Widok na las, cisza, tereny spacerowe i jednocześnie szybki dojazd do centrum oraz lotniska sprawiają, że jest to idealne miejsce dla rodziny lub osób pracujących zdalnie.

NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
• widok na las i dużo zieleni wokół
• garaż w bryle budynku
• klimatyzacja (2 jednostki)
• kominek narożny
• ogrzewanie podłogowe
• rolety elektryczne
• światłowód
• możliwość powiększenia działki o dodatkowe ok. 300 m²
• spokojna, rodzinna okolica
• szybki dojazd do centrum Wrocławia i lotniska

LOKALIZACJA
Dom znajduje się w cichej części Ratynia, z bardzo dobrym dojazdem do najważniejszych punktów miasta:
• Leśnica ok. 5 minut
• centrum Wrocławia ok. 15 minut
• Port Lotniczy Wrocław-Strachowice – ok. 5 km
W najbliższym otoczeniu znajdują się tereny zielone idealne do aktywnego wypoczynku:
Las Ratyński, Park Leśnicki oraz rzeka Bystrzyca.

UKŁAD POMIESZCZEŃ
Parter:
• salon z aneksem kuchennym - 25,71 m²
• łazienka
• przedpokój i korytarz
• spiżarka
• garaż - 16 m²
Piętro:
• 3 niezależne pokoje
• duża łazienka
• korytarz

STANDARD WYKOŃCZENIA I WYPOSAŻENIE
• okna 3-szybowe
• rolety elektryczne
• klimatyzacja
• ogrzewanie podłogowe
• piec gazowy Buderus
• automatyczna brama garażowa Hormann
• przesuwne drzwi tarasowe
• kominek narożny tworzący wyjątkowy klimat wnętrza

DODATKOWY POTENCJAŁ
Bezpośrednio przy posesji znajduje się dodatkowa działka o powierzchni ok. 300 m² (dzierżawa z możliwością wykupu), którą można włączyć do nieruchomości. To świetna przestrzeń na powiększenie ogrodu, strefę relaksu lub plac zabaw dla dzieci.
To dom dla osób, które szukają spokojnego miejsca do życia bez rezygnowania z wygody miasta.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Nota prawna:
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń właściciela i mają charakter informacyjny. Mogą podlegać aktualizacji oraz nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego.