Cztery sypialnie, brak skosów, przestronna część dzienna, własny ogród i garaż, który możesz wykorzystać również w zupełnie inny sposób.
Na sprzedaż nowy dom o powierzchni około 140 m² wraz z garażem, położony w Siechnicach przy ul. Lawendowej 8.

Zapraszam do obejrzenia filmiku nieruchomości znajdującego si na naszym kanale na YT W Przestrzeni

Nieruchomość oferowana jest w stanie deweloperskim. To propozycja dla rodzin, które potrzebują większej przestrzeni, funkcjonalnego układu i wygodnego dostępu do infrastruktury Wrocławia.

PRZESTRZEŃ, KTÓRĄ DOBRZE ZAPROJEKTOWANO

Jednym z największych atutów domu jest otwarta część dzienna z kuchnią o powierzchni 36,60 m². Bez problemu zmieści się tutaj wygodna strefa wypoczynkowa, duży stół jadalniany oraz funkcjonalna kuchnia.
Przeszklenia zapewniają dostęp do naturalnego światła i otwierają część dzienną na ogród.
Na piętrze zaplanowano 4 niezależne sypialnie. To układ, który daje rodzinie dużą swobodę – każde dziecko może mieć własny pokój, a jedno z pomieszczeń można przeznaczyć na gabinet lub pokój gościnny.

GARAŻ, KTÓRY DAJE WIĘCEJ MOŻLIWOŚCI

Do domu przynależy garaż o powierzchni 18,02 m², wliczony w całkowitą powierzchnię nieruchomości.
Co istotne, istnieje możliwość jego adaptacji na dodatkowe pomieszczenie, np. gabinet, siłownię, pracownię czy pokój hobby. Zakres ewentualnej zmiany sposobu użytkowania wymaga weryfikacji formalnej i technicznej.

TECHNOLOGIA I STANDARD WYKONANIA

Dom został zaprojektowany w tradycyjnej technologii murowanej, z zastosowaniem sprawdzonych materiałów oraz nowoczesnych rozwiązań instalacyjnych.
Najważniejsze informacje:
-ściany zewnętrzne z pustaka ceramicznego Porotherm 24 cm, ocieplone 20 cm styropianu,
-ściany działowe z pustaka ceramicznego Porotherm 12 cm,
-strop gęstożebrowy typu Rector,
-schody żelbetowe,
-dach o konstrukcji wiązarowej, pokryty dachówką cementową,
-indywidualna pompa ciepła Vaillant powietrze–woda,
-ogrzewanie podłogowe,
-zasobnik ciepłej wody o pojemności 185 l,
-okna PVC w kolorze antracytowym,
-rolety zewnętrzne,
-przygotowanie pod montaż instalacji fotowoltaicznej (bez paneli i instalacji PV).

SIECHNICE – WYGODNE MIEJSCE DO ŻYCIA

Siechnice to lokalizacja dla osób, które chcą mieszkać poza Wrocławiem, ale nie zamierzają rezygnować z miejskich udogodnień.
Na miejscu dostępne są szkoły, przedszkola, sklepy, punkty usługowe oraz infrastruktura sportowo-rekreacyjna.
Dużym atutem jest stacja kolejowa w Siechnicach, zapewniająca połączenie z Wrocławiem. Mieszkańcy mogą również korzystać z komunikacji autobusowej.
W miejscowości znajdują się tereny spacerowe i rekreacyjne, w tym popularna Błękitna Laguna.

NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY

Lokalizacja: Siechnice, ul. Lawendowa 8
Powierzchnia: ok. 140 m² łącznie z garażem
Część dzienna z kuchnią: 36,60 m²
Sypialnie: 4
Garaż: 18,02 m²

Stan: deweloperski
Ogrzewanie: pompa ciepła Vaillant, ogrzewanie podłogowe
Fotowoltaika: przygotowanie pod instalację
Jeżeli szukasz domu z czterema sypialniami, dużą częścią dzienną i możliwością urządzenia wnętrza według własnego projektu, zapraszam na prezentację Lawendowej 8.

Skontaktuj się ze mną, aby poznać szczegóły i umówić termin obejrzenia nieruchomości.