Dom z widokiem na Ślężę | 271 m² | Sobótka

Są miejsca, do których przyjeżdża się odpocząć. A są takie, w których można po prostu zamieszkać.

W Przestrzeni Nieruchomości prezentuje wyjątkowy dom jednorodzinny położony w Sobótce, u podnóża Ślęży.
To propozycja dla osób, które szukają przestronnego, komfortowego domu, wysokiego standardu wykończenia i bliskości natury, ale nie chcą rezygnować z wygody codziennego życia.

Dom ma około 5 lat, został starannie zaprojektowany i wykończony z dużą dbałością o detale. Przemyślany układ pomieszczeń, przestronna strefa dzienna, cztery sypialnie oraz pięknie zagospodarowany ogród sprawiają, że jest to nieruchomość idealna dla rodziny.

A jednym z jej największych atutów jest bliskość szlaków turystycznych prowadzących do Schroniska PTTK Wierzyca oraz wprost na samą Ślężę

POWIERZCHNIA NIERUCHOMOŚCI

Dom oferuje łącznie 271 m² powierzchni, rozłożonej na dwóch kondygnacjach:

- Parter – 162 m², w tym garaż dwustanowiskowy o powierzchni 35 m²
- Piętro – 109 m²
- Poddasze nieużytkowe – 45 m² (dodatkowa przestrzeń niewliczona do powierzchni oferowanej nieruchomości)

Powierzchnia działki wynosi 1030 m².

PARTER

Sercem domu jest imponująca, otwarta strefa dzienna, która łączy salon, jadalnię i kuchnię.
Wysoki sufit, duże przeszklenia oraz charakterystyczne półokrągłe okna nadają wnętrzu wyjątkowy charakter. Naturalne światło pięknie doświetla przestrzeń, a widok na ogród sprawia, że wnętrze harmonijnie łączy się z otoczeniem.

W salonie znajduje się kominek, który w chłodniejsze dni tworzy przytulną atmosferę.
Kuchnia została zaprojektowana z myślą o wygodzie i funkcjonalności. Jasna zabudowa, duża liczba szafek, wysokiej jakości wykończenie oraz przestronna wyspa kuchenna zapewniają komfort codziennego użytkowania.

Bezpośrednio przy salonie znajduje się jadalnia z miejscem na duży rodzinny stół.
Na parterze mieszczą się również:

- dwie sypialnie, obecnie wykorzystywane jako pokoje dziecięce,
- łazienka z prysznicem,
- reprezentacyjny hol wejściowy,
- pomieszczenia komunikacyjne i gospodarcze,
- dwustanowiskowy garaż o powierzchni 35 m².
Wnętrza utrzymane są w spójnej, ponadczasowej stylistyce. Jasne kolory, naturalne drewno, elegancka stolarka i starannie dobrane oświetlenie tworzą harmonijną całość.

PIĘTRO
Piętro to przestrzeń zapewniająca domownikom prywatność i odpoczynek.
Znajdują się tutaj:

- przestronna sypialnia główna,
- dodatkowa sypialnia, idealna jako pokój gościnny,
- komfortowa łazienka,
- antresola z wydzieloną strefą wypoczynkową,
- garderoba,
- osobna pralnia.

Szczególną uwagę zwraca antresola, która może pełnić funkcję domowej biblioteki, miejsca do czytania, domowej siłowni, relaksu czy dodatkowej przestrzeni rodzinnej.
Duże okna dachowe zapewniają dostęp do naturalnego światła, a skosy nadają wnętrzu przytulny charakter.
Łazienka na piętrze została urządzona w eleganckim, nowoczesnym stylu. Znajdują się w niej między innymi wolnostojąca wanna, przestronny prysznic typu walk-in, dwie umywalki oraz bidet.
Połączenie naturalnego drewna, jasnych powierzchni i czarnych detali tworzy wyjątkowo estetyczną przestrzeń.

STANDARD I WYPOSAŻENIE

Dom został wykończony z dużą dbałością o jakość materiałów i komfort użytkowania.
Na uwagę zasługują:

- ogrzewanie podłogowe,
- kominek w salonie,
- klimatyzacja,
- duże przeszklenia zapewniające doskonałe doświetlenie wnętrz,
- zabudowa kuchenna z wyspą,
- elegancka stolarka wewnętrzna,
- starannie dobrane materiały wykończeniowe,
- przestronne i funkcjonalne łazienki,
- dwustanowiskowy garaż,
- dodatkowa powierzchnia poddasza nieużytkowego.

Całość tworzy spójną przestrzeń, gotową do zamieszkania!

OGRÓD I TARAS

Dom posadowiony jest na działce o powierzchni ponad 1000 m²

Ogród został starannie zagospodarowany. Zadbany trawnik, ozdobne nasadzenia, drzewa i krzewy tworzą przyjemną, zieloną przestrzeń zapewniającą miejsce do odpoczynku.
Bezpośrednio z części dziennej można wyjść na przestronny taras, który stanowi naturalne przedłużenie salonu.
To idealne miejsce na poranną kawę, rodzinne obiady czy spotkania z przyjaciółmi.
Dużym atutem jest również widok na otaczającą przyrodę i pobliską Ślężę.

LOKALIZACJA – SOBÓTKA, U PODNÓŻA ŚLĘŻY

Sobótka to miejsce, które łączy bliskość natury z wygodą codziennego życia.
Nieruchomość położona jest w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, w spokojnej i zielonej okolicy.
W pobliżu znajdują się tereny spacerowe, trasy rowerowe oraz szlaki prowadzące na Ślężę.
To lokalizacja szczególnie atrakcyjna dla osób aktywnych, rodzin z dziećmi oraz wszystkich, którzy po intensywnym dniu chcą odpocząć z dala od miejskiego zgiełku.
Jednocześnie Sobótka oferuje dostęp do niezbędnej infrastruktury, w tym sklepów, szkół, przedszkoli i punktów usługowych.
Dojazd do Wrocławia pozwala połączyć życie w spokojnym otoczeniu z pracą w mieście.

DLACZEGO WARTO?

Ten dom wyróżnia się nie tylko powierzchnią i standardem wykończenia.
Jego największą zaletą jest połączenie kilku elementów, które trudno znaleźć w jednej nieruchomości: przestronnej i funkcjonalnej bryły, pięknie zaprojektowanych wnętrz, dużej działki oraz lokalizacji w bezpośrednim sąsiedztwie natury.
To dom, w którym każdy z domowników znajdzie przestrzeń dla siebie, a wspólna strefa dzienna stanie się naturalnym centrum rodzinnego życia.
Jeżeli szukasz domu, w którym komfort codzienności spotyka się z bliskością natury, zapraszam na prezentację.

Marta Wrzeszcz